7月4日，中钛启辰高端装备易损零部件制造项目建设现场，工人们正忙着进行设备安装。

该项目总投资5亿元，通过盘活原三明机床厂3万平方米厂房，建设铸件生产线、配套热处理生产线和铸件精加工生产线，达产后可年产铸钉式辊压机500台套、复合轻量化陶瓷衬板100台套、耐磨铸件1.5万吨，实现年产值5亿元以上，新增利税1亿元。

“盘活闲置厂房，不仅减少了资金占用压力，最重要的是加快项目进度，我们今年3月中旬进场施工，计划本月底试生产。”总经理廖桂文给我们算了笔经济账，“如果是自建厂房，从前期买地、建厂房到最终投产至少需要一年左右，投入也比现在大得多。”

去年来，面对经济下行压力，金沙园转变发展思路和招商理念，通过收购收储、合作重组等方式，加速盘活厂房、土地和设备等闲置资产，并采取司法拍卖、租赁等方式为新引入企业提供现成的土地、厂房，缓解了土地资源瓶颈，让企业轻装上阵。

为加快资产盘活速度，园区组建工作专班，从项目的签约引进、开工建设到竣工达产，全程参与负责，指导督促项目加快推进；相关部门提前介入强化帮扶，帮办代办立项、环评、消防等前期手续，根据企业需求提供“一对一”优质服务。

借巢招商引凤来。去年来，金沙园通过盘活闲置资产开展“二次招商”，已引进中钛启辰、高端数控锻压装备产业化项目、东诚生物、厨神食品、山耕源食品加工等二次招商项目20余个，有效盘活厂房面积20多万平方米，盘活土地面积超700亩。

引进行业龙头温州开诚机械与原三重铸锻合资重组，加大技术创新与高端产品研发制造方面投入，向高端铸件方向转型，目前已完成部分技改项目，4月累计用电量同比增长106%；

1个月就理清资产情况、债务债权关系及工程审批手续，促成东诚公司与艾迈博公司达成重组意向并签订协议，在原有项目基础上，建设12万升产能规模的生物药CMO平台，力争今年第三季度动工；

宏盛塑料，充分发挥与福建师范大学产学研合作优势，抓好投资5000万元的技改项目建设，不断拓展酚醛树脂制备过程资源循环利用及新能源材料开发，巩固企业产销量在全国的领先地位；

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创新是发展的源动力。近年来，金沙园坚持把技改作为推动园区经济转型升级、高质量发展的主要抓手，围绕产业转型升级，综合运用技改创新、混改嫁接、增资扩改等措施，引导企业整合壮大、鼓励企业开展技改和新品研发。

同时，通过走访企业宣传相关优惠政策，积极组织园区企业申报专利补助、研发经费补助等，提升企业技改积极性。上半年，累计帮助圣龙食品、大昌食品、德邦机械等企业获得邮储银行金融贷款2750万元；组织吉平厨具、山耕源食品、叁辉食品等3家企业申领纾困资金600万元；组织园区企业申报研发经费补助，累计发放150.5万元。用真金白银助力企业发展。

此外，进一步加强“云创工坊”等科技创新服务平台建设，着力打造更多行业“隐形冠军”和“科技小巨人”企业。目前，园区共有国家级和省级高新技术企业21家，进入科技型中小企业库的企业29家，科技小巨人9家，省级高成长型企业4家；获福建省“专精特新”称号企业6家，省级企业技术中心和企业工程技术研究中心共8家。

技改催生发展“新动能”。今年上半年，园区规模以上工业企业产值约260亿元，比增24%，限上贸易额约2.31亿元，同比增幅19.39%；工业企业累计用电量约6200万千瓦时，比增37%，主要经济指标稳健上扬。